Ikonik mehmonxonalar pandemiya tufayli butunlay yopiladimi yoki ularmi?

2024 Muallif: Cyrus Reynolds | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2024-02-09 12:18

Pandemiya bilan bogʻliq sayohat haqidagi soʻnggi sarlavhalarda Chikagodagi mashhur Palmer House, Xilton mehmonxonasi 147 yillik faoliyatini tugatish bilan tahdid qilib, musodara qilish uchun sudga tortildi. Shahardagi ikkinchi yirik 1641 xonali mulk 333,2 million dollarlik ipoteka kreditini to'lamagan va bu COVID-19 pandemiyasi davrida biznes yo'qligi sababli buni amalga oshirgan yagona mehmonxona emas. Ammo ko'proq mehmonxonalar ularning poyafzaliga ergashadimi? Javob siz o‘ylagandan ham murakkabroq.

Mehmonxonalar moliyaviy tanglikda

Pandemiya tufayli sayohatlar toʻxtatilgach, mehmonxonalar biznesini yoʻqotdi – koʻp biznes. Amerika mehmonxonalar va turar joy assotsiatsiyasi (AHLA) maʼlumotlariga koʻra, AQShdagi mehmonxonalar pandemiya boshlanganidan beri 46 milliard dollar yoʻqotgan va kuniga taxminan 400 million dollar yoʻqotishda davom etmoqda.

Hozirda mehmonxonalar qiyin qarorga duch kelishmoqda: pandemiya davomida yopiq qoling va hatto yopilganda ham (sugʻurta, mulk soligʻi, ipoteka toʻlovlari va shunga oʻxshash) xarajatlarni yengish yoki eshiklarini ochish va umid qilish kerak. pul ishlang.

Ikkinchi bilan bog'liq muammo shundaki, xarajatlarni qoplash uchun biznes yetarli emas: AHLA hisobotlaridan birida aytilishicha, AQSh mehmonxonalarining 65 foizida bandlik darajasi 50 foizdan past bo'lsa, boshqasidaAQShdagi baʼzi mehmonxonalarda bandlik stavkalari 20 foizdan past boʻlishini taxmin qilmoqda.

Mehmonxona sanoatining foyda va zarar maʼlumotlar bazasi HotStats maʼlumotlariga koʻra, Qoʻshma Shtatlardagi mehmonxonalar faoliyati davomida ular na daromad va na pul yoʻqotadigan oʻrtacha zarar koʻrsatkichi 37,3 foizni tashkil qiladi. Agar mehmonxonalar zararni qoplash stavkasiga yaqinlasha olmasa, ularning ochilishi mantiqiy emas.

Shu bilan birga, shahar mehmonxonalari va kurortlari oʻrtasida moliyaviy koʻrsatkichlarda katta farq bor. “Qo‘shma Shtatlar qirg‘oqlaridagi mahalliy kurortlar kabi kurort mehmonxonalari bu yozda juda yaxshi ishladi. Baʼzi plyajdagi kurortlar 2019-yilning xuddi shu yoz davriga nisbatan yaxshi natijalarga erishdi, buning uchun toʻxtab qolgan sayohatchilarning katta talabi hisobga olindi”, dedi Kristina D'Amiko, mehmonxonalarni baholashga ixtisoslashgan HVS mehmondoʻstlik boʻyicha kons alting direktori, TripSavvy’ga.

“Afsuski, shahardagi vaziyat qiyin. Odamlar shaharlarda bo'lishdan qo'rqishadi, dam olish sayohatlari cheklangan, biznes va guruh sayohatlari mavjud emas.”

Shunday qilib, shaharlardagi mehmonxonalar tibbiyot xodimlari yoki aviakompaniya ekipajlari uchun chegirmali tariflarni taklif qilish kabi muqobil daromad manbalariga o'tmoqdalar yoki hatto uysizlar uchun boshpanalarga aylanmoqdalar, shtat hukumatlari esa pul to'laydi. Biroq, bunday toʻxtab qolishlarga qaramay, shahar mehmonxonalari hamon kurortdagilariga qaraganda koʻproq zarar koʻrmoqda.

Koʻpgina shahar mehmonxonalari butunlay yopiladimi?

Trepp tahliliy kompaniyasining mehmonxona tijoriy koʻchmas mulki haqidagi soʻnggi hisoboti shuni koʻrsatadiki, AQSh mehmonxonalarining 23,4 foizi2020-yil iyul oyi holatiga koʻra kreditlar boʻyicha muddati kamida 30 kun boʻlgan, bu 2019-yil dekabrdagi atigi 1,34 foizga nisbatan.

Shunday qilib, bir nechta yirik mehmonxonalar garovga qoʻyilgan va ular butunlay yopilishi mumkin. Yaqinda qurbon boʻlganlar qatoriga Xilton Tayms maydoni, Maksvell mehmonxonasi va Nyu-York shahridagi W Nyu-York – Downtown hamda garovga qoʻyish jarayoni boshlangan Chikagodagi tarixiy Palmer House kiradi.

"Har bir shtatda bir vaqtning o'zida katta guruhda qancha odam bo'lishi mumkinligi bo'yicha cheklovlarni hisobga olgan holda Palmer House kabi konventsiya mehmonxonalari hozirda jiddiy muammolarga duch kelmoqda. Bundan tashqari, ko'pgina savdo ko'rgazmalari va konventsiyalar bekor qilindi, bundan keyin bu mehmonxonalarga ta'sir qiladi ", dedi D'Amiko. "Ushbu mehmonxonachilar uchun bu xonalarni yig'ilish va anjumanlar bilan to'ldirish deyarli mumkin emas, bu odatda ushbu mulklarga bo'lgan umumiy talabning 50 foizini tashkil qiladi." Palmer House vakili izoh berishdan bosh tortdi.

Ammo bu mehmonxonalar uchun hamma narsa halokat emas. Masalan, Nyu-Yorkdagi qayta tirilgan Times Square nashrini olaylik. Uning bosh kompaniyasi Marriott may oyida mehmonxonani avgust oyida butunlay yopishini e'lon qilganidan so'ng, faqat 2019 yil mart oyida ochilgan hashamatli mulk kreditorlar tomonidan saqlanib qoldi - mehmonxona qayta ochiladi.

"Umuman olganda, kreditorlar egalari bilan har bir holatda ularni yashashga yordam berish uchun ishlaydilar", deb tushuntirdi D'Amiko. "Ko'p sabr-toqat olti oy edi, ammo bu pandemiya uzoqroqqa cho'zilganini hisobga olsak, kreditorlar qarz oluvchilarga qaytib kelishmoqda.2020-yilgacha boshqa moliyaviy imkoniyatlarni taqdim eting."

Shunday qilib, Palmer House misolida mehmonxona uchun moliyaviy jihatdan tashvishli boʻlib tuyulsa ham, mehmonxonani saqlab qolish uchun hali ham katta imkoniyat bor. (Aslida, Palmer House allaqachon feniks: u 1871 yilgi Chikagodagi Buyuk olovda yonib ketganidan keyin qayta qurilgan.)

Xulosa: Aksariyat mehmonxonalar noaniq va uzoq vaqt boʻlishi mumkin

Mehmonxona dunyosida hamma narsa yorqin va quvnoq demayapmiz - va minglab yoki millionlab ishdan bo'shatilgan va ishdan bo'shatilgan mehmondo'stlik xodimlari uchun ishlar shubhasiz dahshatli - lekin to'liq bashorat qilish uchun noma'lum narsalar juda ko'p. mehmonxonalar bilan nima sodir bo'ladi. D'Amicoga ko'ra, biz bir qator natijalarni ko'ramiz, birinchi navbatda, mulklarning yoshi va joylashuviga qarab.

"Qo'riqchi va og'ir ahvolda bo'lgan mehmonxonalarning aksariyati pandemiyadan oldin allaqachon kurashgan", dedi u. “Iqtisodiy hayot tsiklining oxirida bo'lgan mehmonxonalar buzib tashlanadi va er kelajakdagi rivojlanish uchun qoladi. Boshqa mehmonxonalar yangi mehmonxonalar yoki hatto turar-joy mulklari sifatida qayta ishlab chiqilishi mumkin.”

Per D'Amico, sanoat mehmonxonaning kelajakda davom etishi mumkinmi yoki yo'qligini aniqlash uchun ko'plab tadqiqotlar olib boradi, shundan so'ng egalar yechim topish uchun kreditorlar bilan yaqindan hamkorlik qiladilar, ayniqsa mashhur bo'lgan taqdirda. Palmer House kabi mulk. Umuman olganda, bu jarayonlar bir necha oy yoki undan ko'proq vaqt olishi mumkin, ya'ni biz hali bir muncha vaqt doimiy yopilishni ko'rmasligimiz mumkin.